Deux documents, deux moments
Construire neuf en Guadeloupe suppose deux pièces thermiques, produites à des étapes différentes du projet. Les mélanger fait perdre du temps — et pousse parfois à établir la seconde bien avant l'heure.
Pour le permis
L'attestation de conformité du calcul RTG, versée au dossier de permis de construire.
Pour le chantier
Le DPEG, exigé au plus tard lorsque les travaux commencent.
À la fin du chantier, le DPEG ne se refait que si le projet a bougé en cours de route avec un effet sur sa performance thermique. Un chantier conforme au permis n'a rien à remettre à jour.
Ce que dit le certificat
Généré par la plateforme officielle, le DPEG réunit notamment :
- la localisation de la parcelle et un visuel du bâtiment ;
- un bilan énergétique annuel estimé sur les quatre usages suivis par la RTG — climatisation, eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation ;
- la part d'électricité renouvelable produite sur place et sa fraction déductible ;
- un indicateur de consommation assorti d'une étiquette classée de A à G ;
- une lecture multicritères du logement et des pistes pour gagner en confort et en sobriété.
Diagnostiqueur certifié : nécessaire ?
Pas en construction neuve. Le texte place alors le DPEG entre les mains du maître d'ouvrage, et l'outil de calcul est ouvert à tous. La certification, elle, cible un autre cas : les DPEG du parc existant, ceux qu'on joint à une vente ou à une mise en location. Pour du neuf, l'enjeu n'est donc pas la qualification, mais le bon timing et la disponibilité des caractéristiques des équipements.
Attention à ne pas l'établir trop tôt
- Produit avant que les équipements ne soient choisis, le DPEG reste valide mais range le bâtiment tout en bas sur la climatisation et le photovoltaïque, faute d'informations.
- Le moment juste arrive donc une fois ces choix figés, c'est-à-dire à l'ouverture du chantier.
Ce dont nous avons besoin
Le DPEG réclame des données absentes du calcul de permis :
- la puissance électrique de la ventilation mécanique ;
- le rendement de l'éclairage posé ;
- pour la climatisation, les coefficients EER et CA de l'appareil choisi ;
- pour le solaire : surface et nombre de modules, orientation, inclinaison, stockage et autoconsommation éventuelle.
Tarif et délai
- DPEG : 250 € TTC, remis sous 48 h une fois le dossier complet reçu.
- Il s'appuie sur le calcul thermique déjà monté pour votre permis. Monté ailleurs ? Nous reprenons le projet : le délai bouge, pas le prix.
Questions fréquentes
Le DPEG est-il imposé pour une construction neuve ?
Oui. Le maître d'ouvrage d'un bâtiment neuf doit l'avoir fait établir avant, au plus tard, l'ouverture du chantier.
RTG et DPEG : quelle différence ?
L'attestation RTG accompagne le permis. Le DPEG vient ensuite, au démarrage des travaux, et note la performance du bâtiment sur une échelle de A à G. Deux pièces séparées, nées du même calcul et de la même plateforme.
Combien de temps reste-t-il valable ?
Pour une construction neuve, trois ans à partir de son émission.
Chantier imminent ?
Adressez-nous vos plans et la liste de vos équipements. Sous 24 h, nous vous dirons si le dossier tient la route.
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